■アピール機会を増やす
物件の基本情報や画像の登録以外に、有料オプションによる物件魅力訴求をおすすめしております。
利用用途や募集したい物件で利用推奨したいオプションが異なりますので、解説していきます。
主要オプションの概要を知りたい方はこちらからご確認ください。
1）セレクション
2）物件おすすめピックアップ
3）スマピク
4）得意なエリア枠
5）物件動画コマーシャライザー
6）物件パノラマ
7）店舗案内企画
8）店舗案内企画プラス
9）店舗案内ピックアップ
10）ピックアップ店舗枠
反響UPにつなげるためのオプション活用シーン「その1」：掲載目的から活用オプションを検討する
写真を通して魅力を伝える、または入居ターゲットに向けた魅力訴求を行っても該当物件を掲載する競合他社が多いと反響を獲得しづらい状況が起こります。あるいは、近隣に競合物件が多い時期やエリアなど掲載する状況によっても同様のことが発生する可能性があります。
状況に応じた活用オプションの検討シーンをご紹介しますので、貴社の現状と照らし合わせて必要に応じてのご検討をおすすめいたします。
反響UPにつなげるためのオプション活用シーン「その2」：入居ターゲットから活用オプションを検討する
入居ターゲットの特性によって、オプションとの相性に違いがあります。
設定したターゲットにあわせたオプションを選択することもSUUMOを活用するためのひとつの考え方です。
ここからはさらにお問い合わせの多いオプション5つのメリットデメリットを詳しくご紹介いたします。
■スマピク
カスタマーの検索条件に完全一致した場合に物件一覧上部2枠に表示できる商品です。
カスタマーと物件のマッチング率が高い傾向があるため、手間をかけずに閲覧・反響への効果を期待できる商品です。
★こんな場合におすすめ
・新築/築浅やアピールしたい設備や内装を備えた物件を早く決めたい
・エリア内での競合物件が多く、カスタマーに見られやすくしたい
■得意なエリア枠
あらかじめ設定いただいた最大5エリアに紐づく物件に名寄せスコア2点を加点できる商品です。
得意なエリア内の物件での名寄せスコアがあがるため、カスタマーとのマッチング率向上を期待できます。
★こんな場合におすすめ
・店舗所在エリアや営業担当の得意エリアで反響を増やしたい
・撮影や入稿の手間なく閲覧や反響を増やしたい
■物件動画コマーシャライザー
物件の特徴を動画またはコマーシャライザーを通して伝え、かつ名寄せスコアを加算できる商品です。（動画＝5点、コマーシャライザー＝2点）
動きのついた臨場感ある物件情報を届けるため、反響だけでなく成約への期待を高めることができます。
★こんな場合におすすめ
・写真では伝わりづらい生活導線を臨場感とともに届けたい
・部屋数や設備が多い場合に余さず情報を伝えたい
■物件パノラマ
広範囲を撮影できるパノラマ写真を掲載し、名寄せスコア4点を加算できる商品です。
撮影ポイントを起点として、画角を自由に動かせるため、カスタマーの反響や成約プロセスを後押しすることができます。
★こんな場合におすすめ
・写真に載せきれないお部屋の細部を臨場感もって届けたい
・検討度の高いカスタマー反響を獲得したい
■店舗案内ピックアップ
物件詳細画面で店舗のアピールができる商品です。
店舗の強みやスタッフの雰囲気を届けるため、来店効果を高めやすくする効果があります。
★こんな場合におすすめ
・物件だけでなく、店舗やスタッフの推しポイントをアピールしたい
・反響だけでなく、来店率を上げていきたい
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